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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
A30276NK46 - Cette maison familiale contemporaine, construite en 2011, offre des modalités de vie polyvalentes avec la possibilité de créer deux niveaux indépendants. Chaque niveau...
Route de Villefranche 46250 Marminiac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 099 €/mois | 15 452 €/mois | 428 316 € | 44 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 449 160 € | 65 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 487 260 € | 103 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 529 680 € | 145 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 573 600 € | 189 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9F22T Actuel
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398 500 € | - |
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#9AmgA
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327 000 € | -17,9% |
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#afNIS
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327 000 € | -17,9% |
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#afNIU
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398 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAZALS
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399 500 € | 2 497 € | 160 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 310 Rte Du Cap De Gat | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 05/03/2024 | 130 Chem Des Termes | 232 000 € | 158 m² | 1 468 € |