346 128 €
T7
145 m²
MAROEUIL
62161
-1%
vs marché
2 387
€/m²
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Créer un compte gratuit346 128 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
MAROEUIL (62161)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 128 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 905 €
Prix net vendeur
331 223 €
Frais de notaire
+24 544 €
Émoluments
3 652 €
Droits & taxes
19 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 672 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 672 €
Capital à emprunter
370 672 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 431 €/mois | 13 427 €/mois | 372 204 € | 38 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 390 240 € | 56 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 423 360 € | 89 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 460 320 € | 126 716 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 498 300 € | 164 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
19 140 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-1 075 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2024 | 141 Rue De La Source | 256 750 € | 138 m² | 1 861 € |
| 02/02/2024 | 37 Rue Du Fresnoy | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 26/01/2024 | 5 Res La Fontaine | 116 100 € | 123 m² | 944 € |
| 28/11/2023 | 5 Rue De Louez | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 28/11/2023 | 9 Che Blanc | 342 000 € | 139 m² | 2 460 € |
| 14/11/2023 | 16 Rue Curie | 191 000 € | 127 m² | 1 504 € |
| 20/09/2023 | 178 Rue Des Ormes | 437 000 € | 138 m² | 3 167 € |