314 856 €
T5
135 m²
MAROEUIL
62161
-5%
vs marché
2 332
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 856 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
MAROEUIL (62161)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 856 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 558 €
Prix net vendeur
301 298 €
Frais de notaire
+22 491 €
Émoluments
3 365 €
Droits & taxes
17 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 347 €
Capital à emprunter
337 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
17 820 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-955 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAROEUIL ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAROEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DUISANS
|
283 000 € | 2 194 € | 129 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2024 | 141 Rue De La Source | 256 750 € | 138 m² | 1 861 € |
| 02/02/2024 | 37 Rue Du Fresnoy | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 26/01/2024 | 5 Res La Fontaine | 116 100 € | 123 m² | 944 € |
| 28/11/2023 | 5 Rue De Louez | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 28/11/2023 | 9 Che Blanc | 342 000 € | 139 m² | 2 460 € |
| 14/11/2023 | 16 Rue Curie | 191 000 € | 127 m² | 1 504 € |
| 20/09/2023 | 178 Rue Des Ormes | 437 000 € | 138 m² | 3 167 € |