228 923 €
T7
127 m²
MAROEUIL
62161
-25%
vs marché
1 803
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 923 €
Maison • 7 pièces • 127 m²
MAROEUIL (62161)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 923 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 858 €
Prix net vendeur
219 065 €
Frais de notaire
+16 851 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 774 €
Capital à emprunter
245 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 604 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 084 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 104 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
16 764 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 404 Rue Du Fresnoy | 268 000 € | 107 m² | 2 505 € |
| 06/12/2024 | 18 Rue De Beaumetz | 168 000 € | 102 m² | 1 647 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue De La Place | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 06/05/2024 | 2 Imp Du Vert Bocage | 75 000 € | 102 m² | 735 € |
| 17/04/2024 | 141 Rue De La Source | 256 750 € | 138 m² | 1 861 € |
| 20/03/2024 | 19 Res Les Champs Cabaret | 268 490 € | 103 m² | 2 607 € |
| 02/02/2024 | 37 Rue Du Fresnoy | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 26/01/2024 | 5 Res La Fontaine | 116 100 € | 123 m² | 944 € |
| 28/11/2023 | 5 Rue De Louez | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 28/11/2023 | 9 Che Blanc | 342 000 € | 139 m² | 2 460 € |
| 14/11/2023 | 16 Rue Curie | 191 000 € | 127 m² | 1 504 € |
| 17/10/2023 | 51 Res Du Gen De Gaulle | 168 000 € | 107 m² | 1 570 € |
| 20/09/2023 | 178 Rue Des Ormes | 437 000 € | 138 m² | 3 167 € |
| 03/07/2023 | 22 Rue De La Marliere | 117 500 € | 103 m² | 1 141 € |