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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 162 m²
Charmante longère individuelle au coeur de l'Avesnois – Maroilles (59)Laissez-vous séduire par cette authentique longère de 162 m² habitables, alliant cachet traditionnel et confor...
370 Rue de la Basse 59550 Maroilles
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 267 288 € | 27 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 40 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 457 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 917 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 54 Gr Gde Rue | 82 271 € | 136 m² | 605 € |
| 02/04/2024 | 89 Gr Gde Rue | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |
| 12/01/2024 | 200 Rue Du Marais | 222 000 € | 130 m² | 1 708 € |
| 08/08/2023 | 250 Rue La Haut | 207 490 € | 180 m² | 1 153 € |