330 000 €
T7
190 m²
MAROLLES EN BRIE
77120
-34%
vs marché
1 737
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 7 pièces • 190 m²
MAROLLES EN BRIE (77120)
Terrain
1 439 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 692 €
Prix net vendeur
317 308 €
Frais de notaire
+23 590 €
Émoluments
3 519 €
Droits & taxes
18 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 590 €
Capital à emprunter
353 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 36 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 157 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
25 080 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MAROLLES EN BRIE
|
330 000 € | 1 737 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAROLLES EN BRIE
|
330 000 € | 1 737 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T9 COULOMMIERS
|
319 000 € | 1 549 € | 206 m² | 9 | Voir |
|
T8 COULOMMIERS
|
342 000 € | 1 520 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T7 MOUROUX
|
344 900 € | 1 751 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 COULOMMIERS
|
348 600 € | 1 549 € | 225 m² | 7 | Voir |
|
T7 COULOMMIERS
|
309 000 € | 1 601 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T9 SAINTS
|
290 000 € | 1 278 € | 227 m² | 9 | Voir |
|
T9 COULOMMIERS
|
290 000 € | 1 278 € | 227 m² | 9 | Voir |
|
T9 SAINTS
|
290 000 € | 1 278 € | 227 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 2b Pl De La Mairie | 300 000 € | 200 m² | 1 500 € |
| 25/07/2024 | 11 Rue Du Cedre | 409 520 € | 161 m² | 2 544 € |