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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
Partie Habitation : Entrée avec cage d'escalier, distribuant sur droite salon/séjour sur cuisine ouverte. Sur gauche un dégagement desservant salle de bain, WC, et deux chambres av...
14 Rue Edmond Michelet 72260 Marolles-les-Braults
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 153 384 € | 15 879 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 160 800 € | 23 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 37 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 67 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10b Rue De Bonnetable | 142 710 € | 128 m² | 1 115 € |
| 06/12/2024 | 2 Pl De La Bascule | 92 000 € | 112 m² | 821 € |
| 08/10/2024 | 6 Res La Mare | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |
| 06/08/2024 | 18 Rue De Courgains | 82 500 € | 140 m² | 589 € |
| 29/04/2024 | 13 Ham De Saint Symphorien | 848 125 € | 112 m² | 7 573 € |
| 26/04/2024 | 1 Res Du Joncheray | 245 000 € | 134 m² | 1 828 € |
| 18/12/2023 | 5056 Le Petit Maulny | 105 000 € | 141 m² | 745 € |
| 27/11/2023 | 6 Rue Du Minot | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 17/05/2023 | 7 Rue De La Longeraie | 151 750 € | 110 m² | 1 380 € |