Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
iad France - Cécile Luchier vous propose: Idéal projet de rénovation : Maison familiale au cOEur de Marolles-sur-Seine.Située au cOEur du village, sur une parcelle de 550 m², cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 8 Rue Du Bois Galant | 113 580 € | 115 m² | 988 € |
| 17/05/2025 | 8 Rue Du Bois Galant | 141 419 € | 115 m² | 1 230 € |
| 10/01/2025 | 19 Rue Du Levant | 172 700 € | 105 m² | 1 645 € |
| 16/11/2024 | 16 Rue Basse | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 13/11/2024 | 25 Rue Du Stade | 285 000 € | 127 m² | 2 244 € |
| 06/08/2024 | 5363 Saint Donain | 1 262 488 € | 118 m² | 10 699 € |
| 27/07/2024 | 30 Rue Du Stade | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 08/07/2024 | 10 Rte De Barbey | 184 500 € | 95 m² | 1 942 € |
| 05/12/2023 | 31 Rue Des Fermes | 236 580 € | 104 m² | 2 275 € |
| 02/09/2023 | 9 Pas Du Charron | 218 500 € | 113 m² | 1 934 € |
| 22/07/2023 | 99 Grande Rue | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |