499 800 €
T5
120 m²
MAROLLES
14100
+59%
vs marché
4 165
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 800 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
MAROLLES (14100) • Marolles
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 522 €
Prix net vendeur
478 278 €
Frais de notaire
+34 630 €
Émoluments
5 062 €
Droits & taxes
28 218 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 430 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 430 €
Capital à emprunter
534 430 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 388 €/mois | 19 358 €/mois | 536 592 € | 55 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 562 680 € | 81 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 610 380 € | 129 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 718 500 € | 237 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
15 840 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-2 228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MAROLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 FAUGUERNON
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T8 FAUGUERNON
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T5 LISIEUX
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T6 FAUGUERNON
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505 000 € | 3 659 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LISIEUX
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472 000 € | 3 688 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 LISIEUX
|
450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 14 Rue Des Ifs | 197 300 € | 126 m² | 1 566 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Des Ifs | 57 813 € | 126 m² | 459 € |
| 27/02/2025 | 19 Rue Des Ifs | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 20/01/2025 | 1077 Rte De Canteloup | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |