168 800 €
T6
126 m²
MAROLLES
14100
-49%
vs marché
1 340
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 800 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
MAROLLES (14100)
Terrain
114 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 269 €
Prix net vendeur
161 531 €
Frais de notaire
+12 905 €
Émoluments
2 025 €
Droits & taxes
9 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 705 €
Capital à emprunter
181 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 182 448 € | 18 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 191 280 € | 27 746 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 44 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 066 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 80 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,85%
16 632 €/an
Rendement net
6,24%
après charges
Cashflow
-109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MAROLLES
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T6 MAROLLES
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168 800 € | 1 340 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LISIEUX
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159 500 € | 1 266 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LISIEUX
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158 500 € | 1 201 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LISIEUX
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158 000 € | 1 254 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LISIEUX
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180 000 € | 1 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 LISIEUX
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149 900 € | 1 153 € | 130 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 14 Rue Des Ifs | 197 300 € | 126 m² | 1 566 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Des Ifs | 57 813 € | 126 m² | 459 € |
| 27/02/2025 | 19 Rue Des Ifs | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 20/01/2025 | 1077 Rte De Canteloup | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |
| 19/06/2024 | 442 Che Des Mares Jointes | 205 930 € | 146 m² | 1 410 € |