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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Nous vous présentons à la vente sur le secteur de Marolles au sein d'un village avec réserve naturelle, A 8 minutes de BLOIS, une longère édifiée sur un terrain clos de murs en pie...
1 Rue de Blois 41330 Marolles
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 9 Rue De La Mairie | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 30/01/2025 | 2c Rue De La Gare | 109 140 € | 64 m² | 1 705 € |
| 03/07/2024 | 15b Rue Des Lilas | 127 500 € | 87 m² | 1 466 € |
| 18/06/2024 | 3 Rue Des Montillons | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 07/06/2024 | 16 Rue De Malakoff | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 26/04/2024 | 11 Che De La Fagotiere | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 20/02/2024 | 19 Rue Du Parc | 138 000 € | 67 m² | 2 060 € |
| 04/10/2023 | 3 Rue Du Midi | 177 000 € | 91 m² | 1 945 € |
| 29/06/2023 | 12 Rue Des Bruyeres | 176 526 € | 88 m² | 2 006 € |