Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 219 m²
Maison familiale de grand standing dans le cadre privilégié de Marolles, aucun travaux à prévoir. Au RDC : Magnifique pièce de vie salon / sam / véranda de 66 m² (chauffage au sol,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MAROLLES EN BRIE
|
599 000 € | 2 735 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T10 VILLECRESNES
|
639 000 € | 2 803 € | 228 m² | 10 | Voir |
|
T8 MAROLLES EN BRIE
|
640 000 € | 3 107 € | 206 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAROLLES EN BRIE
|
640 000 € | 3 107 € | 206 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAROLLES EN BRIE
|
640 000 € | 3 107 € | 206 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAROLLES EN BRIE
|
640 000 € | 3 107 € | 206 m² | 8 | Voir |
|
T9 MAROLLES EN BRIE
|
550 000 € | 2 511 € | 219 m² | 9 | Voir |
|
T9 MAROLLES EN BRIE
|
550 000 € | 2 511 € | 219 m² | 9 | Voir |
|
T8 MAROLLES EN BRIE
|
550 000 € | 2 511 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAROLLES EN BRIE
|
550 000 € | 2 511 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAROLLES EN BRIE
|
550 000 € | 2 511 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T9 MAROLLES EN BRIE
|
550 000 € | 2 511 € | 219 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 175 à 262 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 23 Rue Des Forgerons | 535 200 € | 189 m² | 2 832 € |
| 03/03/2025 | 24 Rue Des Grands Roseaux | 517 685 € | 213 m² | 2 430 € |
| 20/03/2024 | 13 Av De Grosbois | 850 000 € | 192 m² | 4 427 € |
| 27/06/2023 | 2 Rue Des Jardiniers | 535 000 € | 185 m² | 2 892 € |