Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 212 m²
MAISON FAMILIALEMaison plain-pied Découvrez cette magnifique maison plain-pied beaux volume pièce de vie 55 m² et une magnifique salle à manger de 55 m² dans la véranda avec un poê...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 941 €/mois | 27 094 €/mois | 751 044 € | 77 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 563 €/mois | 19 888 €/mois | 787 560 € | 114 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 854 460 € | 181 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 928 800 € | 255 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 1 005 600 € | 332 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 VILLECRESNES
|
749 000 € | 3 187 € | 235 m² | 9 | Voir |
|
T10 VILLECRESNES
|
649 000 € | 2 950 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T10 VILLECRESNES
|
649 000 € | 2 950 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T8 MAROLLES EN BRIE
|
640 000 € | 3 107 € | 206 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAROLLES EN BRIE
|
640 000 € | 3 107 € | 206 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAROLLES EN BRIE
|
640 000 € | 3 107 € | 206 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAROLLES EN BRIE
|
640 000 € | 3 107 € | 206 m² | 8 | Voir |
|
T10 VILLECRESNES
|
639 000 € | 2 803 € | 228 m² | 10 | Voir |
|
T8 MAROLLES EN BRIE
|
599 000 € | 2 735 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAROLLES EN BRIE
|
599 000 € | 2 735 € | 219 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 23 Rue Des Forgerons | 535 200 € | 189 m² | 2 832 € |
| 03/03/2025 | 24 Rue Des Grands Roseaux | 517 685 € | 213 m² | 2 430 € |
| 14/10/2024 | 5 Rue Des Laboureurs | 443 380 € | 172 m² | 2 578 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue Des Semeurs | 475 000 € | 172 m² | 2 762 € |
| 20/03/2024 | 13 Av De Grosbois | 850 000 € | 192 m² | 4 427 € |
| 20/10/2023 | 41 Rue Des Bucherons | 360 000 € | 171 m² | 2 105 € |
| 11/07/2023 | 1 Rue Des Sabotiers | 530 000 € | 172 m² | 3 081 € |
| 27/06/2023 | 2 Rue Des Jardiniers | 535 000 € | 185 m² | 2 892 € |
| 31/05/2023 | 17 Rue Des Glaneuses | 570 000 € | 172 m² | 3 314 € |
| 22/03/2023 | 2 Rue Des Glaneuses | 650 000 € | 172 m² | 3 779 € |