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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
LIGONNIERE IMMOBILIER vous propose ce bel appartement 3 pièces idéalement situé à proximité immédiate des écoles et du collège, en rez-de-chaussée d’une résidence de standing const...
4 Avenue des 40 Arpents 94440 Marolles-en-Brie
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAROLLES EN BRIE ↘ -1.3% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAROLLES EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAROLLES EN BRIE
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265 000 € | 4 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MAROLLES EN BRIE
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T3 SANTENY
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265 000 € | 4 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MAROLLES EN BRIE
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T3 MAROLLES EN BRIE
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265 000 € | 4 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SANTENY
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262 000 € | 4 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECRESNES
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269 000 € | 4 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECRESNES
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T3 MAROLLES EN BRIE
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270 000 € | 4 219 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MAROLLES EN BRIE
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270 000 € | 4 219 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SANTENY
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257 000 € | 4 283 € | 60 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 6 Imp De La Roseraie | 272 190 € | 64 m² | 4 253 € |
| 11/12/2024 | 6 Av Des Quarante Arpents | 189 250 € | 44 m² | 4 301 € |
| 10/09/2024 | 11 Rue Pierre Bezancon | 226 806 € | 50 m² | 4 536 € |
| 14/08/2024 | 4 Av Des Quarante Arpents | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue Pierre Bezancon | 232 152 € | 46 m² | 5 047 € |
| 20/06/2024 | Le Village | 226 692 € | 46 m² | 4 928 € |
| 17/04/2024 | 11 Rue Pierre Bezancon | 278 900 € | 60 m² | 4 648 € |
| 28/04/2023 | 9 Pl Des Quatre Saisons | 253 250 € | 68 m² | 3 724 € |