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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 105 m²
iad France - Alexandra Gatellier vous propose: Venez découvrir cette jolie maison familiale, indépendante, proches des écoles, collège, commerces, transport, sur cette jolie commun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 425 544 € | 44 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 64 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 102 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 144 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 188 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MAROLLES EN BRIE → -0% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 23 Rue Des Forestiers | 333 000 € | 120 m² | 2 775 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Des Gerbes | 341 700 € | 87 m² | 3 928 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue Des Orfevres | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Des Vergers | 392 000 € | 86 m² | 4 558 € |
| 20/01/2025 | 31 Rue Des Bles D Or | 508 050 € | 124 m² | 4 097 € |
| 09/12/2024 | 7 Rue Des Laboureurs | 400 000 € | 106 m² | 3 774 € |
| 24/09/2024 | 20 Che De La Fontaine Froide | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 23/09/2024 | 16 Rue Du Grand Chene | 395 355 € | 111 m² | 3 562 € |
| 08/07/2024 | 23 Rue Des Guerets | 435 000 € | 122 m² | 3 566 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Du Fbg Saint Marceau | 405 800 € | 103 m² | 3 940 € |
| 22/03/2024 | 13 Rue Des Dinandiers | 443 220 € | 105 m² | 4 221 € |
| 11/01/2024 | 24 Rue De La Ferme Aux Roses | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 27/11/2023 | 20 Rue Des Jacheres | 417 000 € | 93 m² | 4 484 € |
| 14/11/2023 | 40 Rue Pierre Bezancon | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 09/10/2023 | 10 Rue Des Bergers | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |