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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 206 m²
iad France - Adeline Montillet vous propose: Maison familiale d’exception Vue imprenable sur Grosbois En impasse. Rare sur le secteur. Dans un environnement privilégié, au calme ab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 176 €/mois | 24 776 €/mois | 686 784 € | 71 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 002 €/mois | 18 188 €/mois | 720 240 € | 104 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 781 380 € | 165 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 849 360 € | 233 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 919 800 € | 304 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MAROLLES EN BRIE
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640 000 € | 3 107 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 MAROLLES EN BRIE
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640 000 € | 3 107 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 MAROLLES EN BRIE
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640 000 € | 3 107 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T10 VILLECRESNES
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639 000 € | 2 803 € | 228 m² | 10 | Voir |
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T10 VILLECRESNES
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649 000 € | 2 950 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T8 MAROLLES EN BRIE
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599 000 € | 2 735 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T8 MAROLLES EN BRIE
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599 000 € | 2 735 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T9 MAROLLES EN BRIE
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550 000 € | 2 511 € | 219 m² | 9 | Voir |
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T9 MAROLLES EN BRIE
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550 000 € | 2 511 € | 219 m² | 9 | Voir |
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T8 MAROLLES EN BRIE
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550 000 € | 2 511 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T8 MAROLLES EN BRIE
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550 000 € | 2 511 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T8 MAROLLES EN BRIE
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550 000 € | 2 511 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T9 MAROLLES EN BRIE
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550 000 € | 2 511 € | 219 m² | 9 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 23 Rue Des Forgerons | 535 200 € | 189 m² | 2 832 € |
| 03/03/2025 | 24 Rue Des Grands Roseaux | 517 685 € | 213 m² | 2 430 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Des Couteliers | 392 800 € | 165 m² | 2 381 € |
| 27/11/2024 | 24 Rue Des Dinandiers | 467 108 € | 166 m² | 2 814 € |
| 14/10/2024 | 5 Rue Des Laboureurs | 443 380 € | 172 m² | 2 578 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue Des Semeurs | 475 000 € | 172 m² | 2 762 € |
| 20/03/2024 | 13 Av De Grosbois | 850 000 € | 192 m² | 4 427 € |
| 20/10/2023 | 41 Rue Des Bucherons | 360 000 € | 171 m² | 2 105 € |
| 11/07/2023 | 1 Rue Des Sabotiers | 530 000 € | 172 m² | 3 081 € |
| 07/07/2023 | 2 Rue Des Fleuristes | 596 083 € | 168 m² | 3 548 € |
| 27/06/2023 | 2 Rue Des Jardiniers | 535 000 € | 185 m² | 2 892 € |
| 31/05/2023 | 17 Rue Des Glaneuses | 570 000 € | 172 m² | 3 314 € |
| 22/03/2023 | 2 Rue Des Glaneuses | 650 000 € | 172 m² | 3 779 € |