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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 320m² à MAROLLES EN BRIE, un projet de construction d'une maison de 109,87m² proposant 4 chambres. Marolles-en-Brie est une commune dy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 346 248 € | 35 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 363 120 € | 52 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 83 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 428 160 € | 117 792 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 153 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAROLLES EN BRIE ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAROLLES EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAROLLES EN BRIE
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321 900 € | 2 926 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAROLLES EN BRIE
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321 900 € | 2 926 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAROLLES EN BRIE
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319 900 € | 2 962 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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335 000 € | 3 221 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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335 000 € | 3 221 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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335 000 € | 3 221 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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335 000 € | 3 221 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MAROLLES EN BRIE
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337 900 € | 2 793 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MAROLLES EN BRIE
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337 900 € | 2 793 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 MAROLLES EN BRIE
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341 900 € | 2 590 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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345 000 € | 3 053 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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345 000 € | 3 053 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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345 000 € | 3 053 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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345 000 € | 3 053 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 23 Rue Des Forestiers | 333 000 € | 120 m² | 2 775 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue Des Orfevres | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 03/02/2025 | 27 Rue De La Porte Des Bois | 426 500 € | 127 m² | 3 358 € |
| 20/01/2025 | 31 Rue Des Bles D Or | 508 050 € | 124 m² | 4 097 € |
| 09/12/2024 | 7 Rue Des Laboureurs | 400 000 € | 106 m² | 3 774 € |
| 27/09/2024 | 12 Av De La Belle Image | 361 500 € | 132 m² | 2 739 € |
| 24/09/2024 | 20 Che De La Fontaine Froide | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 23/09/2024 | 16 Rue Du Grand Chene | 395 355 € | 111 m² | 3 562 € |
| 08/07/2024 | 23 Rue Des Guerets | 435 000 € | 122 m² | 3 566 € |
| 27/06/2024 | 26 Rue Des Bergers | 445 000 € | 127 m² | 3 504 € |
| 26/06/2024 | 24 Rue Des Bergers | 391 900 € | 127 m² | 3 086 € |
| 25/06/2024 | 49 Rue Des Bucherons | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Du Fbg Saint Marceau | 405 800 € | 103 m² | 3 940 € |
| 04/04/2024 | 30 Rue Des Bucherons | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 22/03/2024 | 13 Rue Des Dinandiers | 443 220 € | 105 m² | 4 221 € |