66 300 €
T1
20 m²
MAROMME
76150
+155%
vs marché
3 315
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 300 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
MAROMME (76150) • Portes de la Ville-Moulin à Poudre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 300 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 337 €
Prix net vendeur
61 963 €
Frais de notaire
+6 075 €
Émoluments
1 070 €
Droits & taxes
3 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 375 €
Capital à emprunter
72 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 72 660 € | 7 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 76 200 € | 11 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 82 620 € | 17 483 € | 3,30% |
| 20 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 89 760 € | 24 623 € | 3,40% |
| 25 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 97 200 € | 32 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
2 640 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-275 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MAROMME ↘ -2.1% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MAROMME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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7 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 3 Rue Joseph Delattre | 45 000 € | 28 m² | 1 607 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Marcel Paul | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |
| 06/11/2024 | Rue De La Republique | 119 300 € | 24 m² | 4 971 € |
| 31/10/2024 | Rue De La Republique | 97 300 € | 20 m² | 4 865 € |
| 03/07/2024 | 33 Rue Joseph Delattre | 54 000 € | 25 m² | 2 160 € |
| 19/06/2024 | Rte De Dieppe | 124 000 € | 24 m² | 5 167 € |
| 08/11/2023 | 3 Rue Joseph Delattre | 23 000 € | 28 m² | 821 € |