56 000 €
T1
25 m²
MAROMME
76150
+72%
vs marché
2 240
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit56 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
MAROMME (76150) • la Maine
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 664 €
Prix net vendeur
52 336 €
Frais de notaire
+5 391 €
Émoluments
954 €
Droits & taxes
3 087 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 391 €
Capital à emprunter
61 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 61 656 € | 6 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,89%
3 300 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MAROMME ↘ -2.1% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MAROMME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 MAROMME
|
58 300 € | 2 332 € | 25 m² | 1 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 3 Rue Joseph Delattre | 45 000 € | 28 m² | 1 607 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Marcel Paul | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |
| 06/11/2024 | Rue De La Republique | 119 300 € | 24 m² | 4 971 € |
| 31/10/2024 | Rue De La Republique | 97 300 € | 20 m² | 4 865 € |
| 29/10/2024 | Rue De La Republique | 156 300 € | 33 m² | 4 736 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue Marcel Paul | 84 000 € | 37 m² | 2 270 € |
| 12/09/2024 | 165 Rte De Dieppe | 139 000 € | 33 m² | 4 212 € |
| 03/07/2024 | 33 Rue Joseph Delattre | 54 000 € | 25 m² | 2 160 € |
| 19/06/2024 | Rte De Dieppe | 124 000 € | 24 m² | 5 167 € |
| 31/05/2024 | Rte De Dieppe | 134 000 € | 33 m² | 4 061 € |
| 08/11/2023 | 3 Rue Joseph Delattre | 23 000 € | 28 m² | 821 € |
| 22/05/2023 | 3 Rue Marcel Paul | 92 000 € | 37 m² | 2 486 € |