142 000 €
T4
92 m²
MAROMME
76150
-28%
vs marché
1 543
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
MAROMME (76150) • Maromme
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 762 €
Prix net vendeur
135 238 €
Frais de notaire
+11 102 €
Émoluments
1 773 €
Droits & taxes
7 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 102 €
Capital à emprunter
153 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,55%
12 144 €/an
Rendement net
5,39%
après charges
Cashflow
-200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAROMME ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAROMME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 21 Rue Georges Chedanne | 194 000 € | 72 m² | 2 694 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue Charles Capelle | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 29/04/2025 | 15b Rte De Duclair | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Cavelier De La Salle | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 08/04/2025 | 147 Pl Aristide Briand | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 02/04/2025 | 20 Rue De Binche | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Gustave Flaubert | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 30/01/2025 | 14 Rue Jean De Bethencourt | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Hector Malot | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 25/11/2024 | 215 Rte De Dieppe | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 30/09/2024 | 28 Rue Du Vallon | 206 150 € | 96 m² | 2 147 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue Georges Chedanne | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 20/09/2024 | 60b Rue Raymond Duflo | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |
| 13/09/2024 | 81b Rue Martyrs Resistance | 315 000 € | 76 m² | 4 145 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue Abraham Duquesne | 180 600 € | 94 m² | 1 921 € |