211 800 €
T3
60 m²
MAROMME
76150
+167%
vs marché
3 530
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 800 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
MAROMME (76150) • Portes de la Ville-Moulin à Poudre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 800 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 042 €
Prix net vendeur
200 758 €
Frais de notaire
+15 595 €
Émoluments
2 401 €
Droits & taxes
11 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 395 €
Capital à emprunter
227 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 228 312 € | 23 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 239 400 € | 34 745 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 282 240 € | 77 585 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 101 045 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
7 920 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-881 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
150% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAROMME ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MAROMME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 11 Rue Alain | 62 700 € | 51 m² | 1 229 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue De Lorraine | 79 000 € | 46 m² | 1 717 € |
| 19/05/2025 | 111 Rue Martyrs Resistance | 61 000 € | 41 m² | 1 488 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Alain | 70 900 € | 71 m² | 999 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue Joseph Delattre | 74 000 € | 72 m² | 1 028 € |
| 03/04/2025 | 13 Rue Andre Maurois | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Alain | 96 600 € | 72 m² | 1 342 € |
| 11/03/2025 | 15 Rue Alain | 99 000 € | 72 m² | 1 375 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Andre Maurois | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Andre Maurois | 78 400 € | 70 m² | 1 120 € |
| 04/02/2025 | 13 Rue Andre Maurois | 57 000 € | 48 m² | 1 188 € |
| 31/01/2025 | 2 Imp Simone De Beauvoir | 87 000 € | 68 m² | 1 279 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue Du Sgt Picard | 57 000 € | 55 m² | 1 036 € |
| 03/01/2025 | 9 Immeuble Touraine | 101 300 € | 61 m² | 1 661 € |
| 31/12/2024 | Rue De La Republique | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |