65 250 €
Terrain
2230 m²
MARPENT
59164
N/A
vs marché
29
€/m²
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Terrain • 2230 m²
MARPENT (59164)
Terrain
2 230 m²
Jardin
Tigre Immobilier (Agence de Jeumont - Bastien Dusenne ) sous présente : Terrain à bâtir d'environ 2230 m² TIGRE IMMOBILIER MAUBEUGE JEUMONT www.tigre-immobilier.fr - ou
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 107 €
Prix net vendeur
62 143 €
Frais de notaire
+6 088 €
Émoluments
1 072 €
Droits & taxes
3 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 338 €
Capital à emprunter
71 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 71 652 € | 7 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 75 120 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 31 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
451,13%
294 360 €/an
Rendement net
289,22%
après charges
Cashflow
+16 575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
24 530 €/an
Charges copro. NR
13 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
20 605 €/an
GLI (2,5%)
7 359 €/an
Vacance locative
24 520 €/an
Total charges
90 544 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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