91 500 €
T6
71 m²
MARPENT
59164
-21%
vs marché
1 289
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit91 500 €
Maison • 6 pièces • 71 m²
MARPENT (59164) • Marpent
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 357 €
Prix net vendeur
87 143 €
Frais de notaire
+7 803 €
Émoluments
1 312 €
Droits & taxes
5 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 303 €
Capital à emprunter
99 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 99 708 € | 10 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 15 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 113 400 € | 24 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 123 360 € | 33 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 44 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,24%
9 372 €/an
Rendement net
6,42%
après charges
Cashflow
-44 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARPENT ↘ -0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 18 Rue De Grand Reng | 214 680 € | 88 m² | 2 440 € |
| 23/05/2025 | 28 Rue Jean Baptiste Lebas | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Marceau | 76 500 € | 63 m² | 1 214 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Roger Salengro | 25 000 € | 72 m² | 347 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Gambetta | 83 000 € | 78 m² | 1 064 € |
| 18/03/2025 | 40 Rue De La Republique | 51 500 € | 72 m² | 715 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue Marceau | 66 500 € | 72 m² | 924 € |
| 30/01/2025 | 73 Rue Victor Hugo | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 27/01/2025 | 50 Rue De La Republique | 93 850 € | 88 m² | 1 066 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Lanthier | 20 988 € | 70 m² | 300 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue De La Marbrerie | 40 000 € | 78 m² | 513 € |
| 29/11/2024 | 34 Rue De La Republique | 14 000 € | 62 m² | 226 € |
| 28/10/2024 | 40 Rue Victor Hugo | 63 720 € | 58 m² | 1 099 € |
| 21/10/2024 | 22 Rue Jean Baptiste Lebas | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 07/10/2024 | 29 Rue Jean Baptiste Lebas | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |