65 250 €
T6
92 m²
MARPENT
59164
-56%
vs marché
709
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 250 €
Maison • 6 pièces • 92 m²
MARPENT (59164)
Terrain
122 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 107 €
Prix net vendeur
62 143 €
Frais de notaire
+6 088 €
Émoluments
1 072 €
Droits & taxes
3 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 338 €
Capital à emprunter
71 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 71 652 € | 7 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 75 120 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 31 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,61%
12 144 €/an
Rendement net
11,73%
après charges
Cashflow
+279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARPENT ↘ -0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MARPENT
|
65 250 € | 709 € | 92 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 18 Rue De Grand Reng | 214 680 € | 88 m² | 2 440 € |
| 07/04/2025 | 8 Rue De Maubeuge | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Roger Salengro | 25 000 € | 72 m² | 347 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Gambetta | 83 000 € | 78 m² | 1 064 € |
| 18/03/2025 | 40 Rue De La Republique | 51 500 € | 72 m² | 715 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue Marceau | 66 500 € | 72 m² | 924 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue De La Mairie | 69 000 € | 96 m² | 719 € |
| 30/01/2025 | 73 Rue Victor Hugo | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 27/01/2025 | 50 Rue De La Republique | 93 850 € | 88 m² | 1 066 € |
| 11/12/2024 | 37 Rue Roger Salengro | 116 300 € | 110 m² | 1 057 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue De La Marbrerie | 40 000 € | 78 m² | 513 € |
| 21/10/2024 | 22 Rue Jean Baptiste Lebas | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 18/10/2024 | 51b Rue Victor Hugo | 189 000 € | 102 m² | 1 853 € |
| 08/10/2024 | 59 Rue Roger Salengro | 187 000 € | 105 m² | 1 781 € |
| 19/09/2024 | 2 Che Des Francais | 169 000 € | 83 m² | 2 036 € |