140 900 €
T8
148 m²
MARPENT
59164
-17%
vs marché
952
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 900 €
Maison • 8 pièces • 148 m²
MARPENT (59164) • Marpent
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 067 €
Prix net vendeur
134 833 €
Frais de notaire
+11 074 €
Émoluments
1 769 €
Droits & taxes
7 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 974 €
Capital à emprunter
151 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 152 628 € | 15 852 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 159 960 € | 23 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 173 520 € | 36 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 188 640 € | 51 864 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,87%
19 536 €/an
Rendement net
8,80%
après charges
Cashflow
+233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
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9 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rue Du Long Fosse | 222 000 € | 145 m² | 1 531 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Du 8 Mai 1945 | 165 600 € | 131 m² | 1 264 € |
| 13/01/2025 | 42 Rue Du 8 Mai 1945 | 95 000 € | 125 m² | 760 € |
| 24/10/2024 | 11 Rue De La Mairie | 99 350 € | 118 m² | 842 € |
| 07/10/2024 | 107 Rue De La Republique | 20 000 € | 122 m² | 164 € |
| 28/08/2024 | 2 Imp Victor Hugo | 183 000 € | 118 m² | 1 551 € |
| 23/07/2024 | 15 Rue Jean Baptiste Lebas | 185 000 € | 127 m² | 1 457 € |
| 12/12/2023 | 31 Rue Pasteur | 35 000 € | 144 m² | 243 € |
| 13/10/2023 | 98 Rue Victor Hugo | 112 000 € | 120 m² | 933 € |