213 550 €
Bien
111 m²
MARPIRE
35220
N/A
vs marché
1 924
€/m²
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Créer un compte gratuit213 550 €
Bien • 7 pièces • 111 m²
MARPIRE (35220)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
312 kWh/m²
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Je vous propose à la vente cette belle maison en pierre située en plein bourg. Construite proche de toutes commodités et à quelques minutes de Vitré, elle saura vous séduire par so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 169 €
Prix net vendeur
203 381 €
Frais de notaire
+15 775 €
Émoluments
2 426 €
Droits & taxes
11 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 325 €
Capital à emprunter
229 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 230 244 € | 23 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 241 440 € | 35 048 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 55 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 284 640 € | 78 248 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 102 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
14 652 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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