1 899 900 €
T3
900 m²
MARQUAY
24620
-24%
vs marché
2 111
€/m²
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Créer un compte gratuit1 899 900 €
Maison • 3 pièces • 900 m²
MARQUAY (24620) • Marquay
Niveaux
4
Terrain
80 000 m²
Construction
1950
Garage
DPE
E
250 kWh/m²
GES
F
75 kg CO₂
Votre projet de vie, splendide propriété de 900m²PÉRIGORD NOIR PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC INSTALLATIONS ÉQUESTRES ET PÔLE D'ACTIVITÉS SUR 8 HECTARES 900 m² habitables installations...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 899 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-73 073 €
Prix net vendeur
1 826 827 €
Frais de notaire
+127 124 €
Émoluments
17 992 €
Droits & taxes
107 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 027 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 027 024 €
Capital à emprunter
2 027 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 229 €/mois | 73 421 €/mois | 2 035 236 € | 210 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 785 €/mois | 53 894 €/mois | 2 134 200 € | 309 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 863 €/mois | 38 979 €/mois | 2 315 340 € | 491 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 487 €/mois | 31 779 €/mois | 2 516 880 € | 692 559 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 084 €/mois | 27 527 €/mois | 2 725 200 € | 900 879 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,25%
118 800 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-5 052 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 900 €/an
Charges copro. NR
5 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 316 €/an
GLI (2,5%)
2 970 €/an
Vacance locative
9 896 €/an
Total charges
36 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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