1 899 900 €

T33 900 m²

MARQUAY 24620

-24% vs marché

2 111 €/m²

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1 899 900 €

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Maison • 33 pièces • 900 m²

MARQUAY (24620)

Terrain 80 000 m²

DPE E

GES F

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 899 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -73 073 €

Prix net vendeur 1 826 827 €

Frais de notaire +127 124 €

Émoluments 17 992 €

Droits & taxes 107 782 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 027 024 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 027 024 €

Capital à emprunter 2 027 024 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	24 229 €/mois	73 421 €/mois	2 035 236 €	210 915 €	3,15%
10 ans	17 785 €/mois	53 894 €/mois	2 134 200 €	309 879 €	3,20%
15 ans	12 863 €/mois	38 979 €/mois	2 315 340 €	491 019 €	3,30%
20 ans	10 487 €/mois	31 779 €/mois	2 516 880 €	692 559 €	3,40%
25 ans Recommandé	9 084 €/mois	27 527 €/mois	2 725 200 €	900 879 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,25%

118 800 €/an

Rendement net

4,00%

après charges

Cashflow

-5 052 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 9 900 €/an

Charges copro. NR 5 400 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 8 316 €/an

GLI (2,5%) 2 970 €/an

Vacance locative 9 896 €/an

Total charges 36 632 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).