1 899 900 €
Bien
900 m²
MARQUAY
24620
N/A
vs marché
2 111
€/m²
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Créer un compte gratuit1 899 900 €
Bien • 33 pièces • 900 m²
MARQUAY (24620) • Marquay
Niveaux
4
Construction
1950
Jardin
Garage
DPE
E
250 kWh/m²
GES
F
75 kg CO₂
PÉRIGORD NOIR PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC INSTALLATIONS ÉQUESTRES ET PÔLE D'ACTIVITÉS SUR 8 HECTARES900 m² habitables installations équestres professionnelles au coeur du triangle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 899 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-90 471 €
Prix net vendeur
1 809 429 €
Frais de notaire
+125 931 €
Émoluments
17 825 €
Droits & taxes
106 756 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 025 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 025 831 €
Capital à emprunter
2 025 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 215 €/mois | 73 379 €/mois | 2 034 060 € | 210 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 774 €/mois | 53 861 €/mois | 2 132 880 € | 309 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 856 €/mois | 38 958 €/mois | 2 314 080 € | 490 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 481 €/mois | 31 761 €/mois | 2 515 440 € | 692 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 079 €/mois | 27 512 €/mois | 2 723 700 € | 900 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,25%
118 800 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-5 052 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 900 €/an
Charges copro. NR
5 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 316 €/an
GLI (2,5%)
2 970 €/an
Vacance locative
9 896 €/an
Total charges
36 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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