208 500 €
T10
270 m²
MARQUES
76390
N/A
vs marché
772
€/m²
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Maison • 10 pièces • 270 m²
MARQUES (76390) • Marques
Construction
1950
Marques : Idéal pour investisseur. A 6 kms de Aumale à la campagne cet ensemble immobilier est idéalement situé pour sa proximité avec les différents sites d'activités aux alentour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 019 €
Prix net vendeur
200 481 €
Frais de notaire
+15 576 €
Émoluments
2 398 €
Droits & taxes
11 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 076 €
Capital à emprunter
224 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 224 952 € | 23 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 235 920 € | 34 252 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 54 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 278 160 € | 76 492 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 301 200 € | 99 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,09%
35 640 €/an
Rendement net
10,90%
après charges
Cashflow
+739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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