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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison individuelle 4 pièces avec jardin – Marquillies – Proche LilleSituée dans un lotissement calme et recherché de Marquillies, cette maison individuelle offre un cadre de vie a...
38 Rue de Besson 59274 Marquillies
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARQUILLIES ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARQUILLIES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 107 All Des Peupliers | 276 200 € | 95 m² | 2 907 € |
| 11/04/2025 | 33 Rue Joliot Curie | 297 670 € | 117 m² | 2 544 € |
| 14/02/2025 | 594 Rue Du Moisnil | 199 000 € | 99 m² | 2 010 € |
| 07/02/2025 | 159a Rue Du Moisnil | 215 000 € | 128 m² | 1 680 € |
| 31/01/2025 | 118 Rue Anne Marie Javouhey | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 16/01/2025 | 175 Rue Du Moisnil | 268 000 € | 98 m² | 2 735 € |
| 29/11/2024 | 318 Rue Joliot Curie | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 22/11/2024 | 36 Rue Du Moisnil | 314 500 € | 126 m² | 2 496 € |
| 15/11/2024 | 238 Rue De L Arbre De Paradis | 468 300 € | 129 m² | 3 630 € |
| 29/07/2024 | 341 Rue De La Place Du Chateau | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 06/06/2024 | 350 Rue Des Jardins | 266 510 € | 110 m² | 2 423 € |
| 15/05/2024 | 71 Sen D'halandre | 241 100 € | 99 m² | 2 435 € |
| 30/04/2024 | 485 Rue Du Touquet | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 14/02/2024 | 97 Rue Theodore Monod | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 22/12/2023 | 1412 Rue Du Moisnil | 124 000 € | 130 m² | 954 € |