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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
129 Route de Sainghin 59274 Marquillies
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARQUILLIES ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARQUILLIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MARQUILLIES
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440 000 € | 2 444 € | 180 m² | 8 | Voir |
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439 800 € | 2 932 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 MARQUILLIES
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430 000 € | 2 905 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MARQUILLIES
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T7 MARQUILLIES
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408 990 € | 2 763 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 MARQUILLIES
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408 990 € | 2 763 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 MARQUILLIES
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408 990 € | 2 763 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 MARQUILLIES
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408 990 € | 2 763 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 90 Rue De Besson | 405 310 € | 162 m² | 2 502 € |
| 11/04/2025 | 33 Rue Joliot Curie | 297 670 € | 117 m² | 2 544 € |
| 27/02/2025 | 103 Rte De Sainghin | 381 960 € | 136 m² | 2 809 € |
| 07/02/2025 | 159a Rue Du Moisnil | 215 000 € | 128 m² | 1 680 € |
| 03/12/2024 | 299 Rue De Verdun | 147 435 € | 136 m² | 1 084 € |
| 22/11/2024 | 36 Rue Du Moisnil | 314 500 € | 126 m² | 2 496 € |
| 15/11/2024 | 238 Rue De L Arbre De Paradis | 468 300 € | 129 m² | 3 630 € |
| 04/10/2024 | 462 Rue Du Moisnil | 143 950 € | 139 m² | 1 036 € |
| 27/03/2024 | 319 Rue Joliot Curie | 436 840 € | 152 m² | 2 874 € |
| 27/03/2024 | 362 Rue De L Arbre De Paradis | 356 790 € | 138 m² | 2 585 € |
| 14/02/2024 | 97 Rue Theodore Monod | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 22/12/2023 | 1412 Rue Du Moisnil | 124 000 € | 130 m² | 954 € |
| 18/08/2023 | 269 Rue Joliot Curie | 455 000 € | 145 m² | 3 138 € |
| 07/07/2023 | 69 Rue Du Chemin Neuf | 235 000 € | 129 m² | 1 822 € |
| 30/06/2023 | 109 Rue Theodore Monod | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |