168 800 €

T5 122 m²

MARQUION 62860

-14% vs marché

1 384 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

168 800 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 122 m²

MARQUION (62860)

Terrain 985 m²

Calme Non mitoyen Terrasse Jardin Agrandissable Chauffage électrique

++ Uniquement à l'Etude ++Située dans un village à quelques kilomètres de MARQUION, au calme avec vue dégagée sur les champs : Maison individuelle de plain pied à vendre, bâtie en ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 168 800 €

Honoraires agence (~4,5%) -7 269 €

Prix net vendeur 161 531 €

Frais de notaire +12 905 €

Émoluments 2 025 €

Droits & taxes 9 530 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 181 705 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 181 705 €

Capital à emprunter 181 705 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 172 €/mois	6 582 €/mois	182 448 €	18 914 €	3,15%
10 ans	1 594 €/mois	4 830 €/mois	191 280 €	27 746 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 153 €/mois	3 494 €/mois	207 540 €	44 006 €	3,30%
20 ans	940 €/mois	2 848 €/mois	225 600 €	62 066 €	3,40%
25 ans	814 €/mois	2 467 €/mois	244 200 €	80 666 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,54%

16 104 €/an

Rendement net

6,04%

après charges

Cashflow

-139 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 342 €/an

Charges copro. NR 732 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 127 €/an

GLI (2,5%) 403 €/an

Vacance locative 1 341 €/an

Total charges 5 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

26% moins cher

* Maison 5p, MARQUION — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, MARQUION ↘ -4.9% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MARQUION Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 MARQUION	168 800 €	1 384 €	122 m²	5	Voir
T7 BOURLON	179 900 €	1 353 €	133 m²	7	Voir
T7 BOURLON	179 900 €	1 353 €	133 m²	7	Voir

6 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/01/2025	6 Rue De La Croisette	293 000 €	144 m²	2 035 €
06/01/2025	16 Rue Verte	155 000 €	98 m²	1 582 €
01/10/2024	58 Rte Nationale	125 800 €	124 m²	1 015 €
27/09/2024	4 Rue De La Croisette	196 000 €	109 m²	1 798 €
13/06/2024	137b Rte Nationale	500 000 €	108 m²	4 630 €
07/08/2023	265 Rue De La Chapelle	267 000 €	140 m²	1 907 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).