130 900 €
Bien
56 m²
MARQUISE
62250
N/A
vs marché
2 338
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 900 €
Immeuble • 56 m²
MARQUISE (62250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 233 €
Prix net vendeur
124 667 €
Frais de notaire
+10 377 €
Émoluments
1 672 €
Droits & taxes
7 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 277 €
Capital à emprunter
141 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 141 876 € | 14 727 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 21 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 291 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
7 392 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 32 Rue De La Fontaine | 50 000 € | 38 m² | 1 316 € |
| 01/04/2025 | 154 Rue De Canet | 179 000 € | 50 m² | 3 580 € |
| 14/02/2025 | 35 Rue Sainte Barbe | 78 000 € | 65 m² | 1 200 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Des Mouettes | 3 750 000 € | 76 m² | 49 342 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Des Goelands | 3 750 000 € | 76 m² | 49 342 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Des Goelands | 3 750 000 € | 76 m² | 49 342 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Des Goelands | 3 750 000 € | 69 m² | 54 348 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Des Goelands | 3 750 000 € | 76 m² | 49 342 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue Des Goelands | 3 750 000 € | 69 m² | 54 348 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Des Goelands | 3 750 000 € | 69 m² | 54 348 € |
| 20/11/2024 | 13 Imp Delacre | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Des Anc Hts Fourneaux | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 24/07/2024 | 18 Rue Du Cimetiere | 50 000 € | 47 m² | 1 064 € |
| 24/07/2024 | 3 Rue Du Huit Mai | 98 500 € | 61 m² | 1 615 € |
| 26/04/2024 | 18 Rue Jean Jaures | 78 000 € | 56 m² | 1 393 € |