183 750 €
T4
100 m²
MARQUISE
62250
-5%
vs marché
1 838
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 750 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
MARQUISE (62250)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 750 €
Prix net vendeur
175 000 €
Frais de notaire
+13 829 €
Émoluments
2 154 €
Droits & taxes
10 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 579 €
Capital à emprunter
197 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 198 408 € | 20 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 208 080 € | 30 259 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 47 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
13 200 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARQUISE ↗ +3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARQUISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARQUISE
|
183 000 € | 1 664 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARQUISE
|
183 000 € | 1 664 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARQUISE
|
179 900 € | 1 914 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARQUISE
|
179 900 € | 1 934 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARQUISE
|
188 000 € | 1 649 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARQUISE
|
188 100 € | 1 665 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARQUISE
|
190 000 € | 1 667 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARQUISE
|
190 000 € | 1 667 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARQUISE
|
190 000 € | 1 667 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARQUISE
|
190 000 € | 1 667 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARQUISE
|
194 250 € | 1 592 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T4 FERQUES
|
172 300 € | 1 473 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 FERQUES
|
172 300 € | 1 473 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARQUISE
|
198 000 € | 1 623 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARQUISE
|
198 000 € | 1 623 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 11 All Des Charmes | 153 500 € | 90 m² | 1 706 € |
| 28/04/2025 | 23 Cite Gabriel Chamon | 170 500 € | 90 m² | 1 894 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue Leon Pinart | 186 000 € | 83 m² | 2 241 € |
| 09/04/2025 | 7b Rue De La Couture | 256 000 € | 90 m² | 2 844 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Edouard Quenu | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 05/03/2025 | 3b Rue Jules Ferry | 167 000 € | 108 m² | 1 546 € |
| 25/02/2025 | 16 Cite Des Warennes | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 05/02/2025 | 73b Rue Pasteur | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue Des Fleurs | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 17/01/2025 | 27b Rue De Ledquent | 258 500 € | 108 m² | 2 394 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Du Gaz | 103 000 € | 110 m² | 936 € |
| 13/01/2025 | 5ter Rue Du Cimetiere | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Mouettes | 3 750 000 € | 87 m² | 43 103 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue Sainte Barbe | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 20/12/2024 | 2 Imp Des Grives | 3 750 000 € | 87 m² | 43 103 € |