162 300 €
T5
115 m²
MARQUISE
62250
-30%
vs marché
1 411
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 300 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
MARQUISE (62250) • Marquise
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 989 €
Prix net vendeur
155 311 €
Frais de notaire
+12 478 €
Émoluments
1 965 €
Droits & taxes
9 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 778 €
Capital à emprunter
174 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 175 476 € | 18 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 183 960 € | 26 660 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 199 620 € | 42 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 216 960 € | 59 660 € | 3,40% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 77 600 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,35%
15 180 €/an
Rendement net
5,91%
après charges
Cashflow
-152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARQUISE ↘ -5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARQUISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 21 All Des Jonquilles | 289 900 € | 134 m² | 2 163 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Edouard Quenu | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 05/03/2025 | 3b Rue Jules Ferry | 167 000 € | 108 m² | 1 546 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue Des Fleurs | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 17/01/2025 | 27b Rue De Ledquent | 258 500 € | 108 m² | 2 394 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Du Gaz | 103 000 € | 110 m² | 936 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue Sainte Barbe | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue Du Four A Chaux | 208 000 € | 102 m² | 2 039 € |
| 02/12/2024 | 5 All Des Coquelicots | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 12/11/2024 | 24 Av Ferber | 104 000 € | 120 m² | 867 € |
| 22/10/2024 | 132 Rue Jean Jaures | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 16/10/2024 | 12 All Du Muguet | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Leon Blum | 275 522 € | 130 m² | 2 119 € |
| 12/09/2024 | 10 Imp Paul Broutta | 105 100 € | 97 m² | 1 084 € |
| 06/09/2024 | 1 All Des Jonquilles | 244 000 € | 93 m² | 2 624 € |