346 500 €
T6
156 m²
MARQUISE
62250
+25%
vs marché
2 221
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit346 500 €
Maison • 6 pièces • 156 m²
MARQUISE (62250) • Marquise
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 327 €
Prix net vendeur
333 173 €
Frais de notaire
+24 678 €
Émoluments
3 671 €
Droits & taxes
19 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 178 €
Capital à emprunter
371 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 437 €/mois | 13 445 €/mois | 372 708 € | 38 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 390 840 € | 56 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 423 900 € | 89 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 126 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 164 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
20 592 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-993 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARQUISE ↘ -0.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MARQUISE
|
346 500 € | 2 221 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARQUISE
|
346 500 € | 2 221 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T7 MARQUISE
|
326 000 € | 1 716 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARQUISE
|
326 000 € | 1 716 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST INGLEVERT
|
304 000 € | 1 600 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST INGLEVERT
|
304 000 € | 1 600 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST INGLEVERT
|
304 000 € | 1 600 € | 190 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 21 All Des Jonquilles | 289 900 € | 134 m² | 2 163 € |
| 29/11/2024 | 21 Rue Nationale | 220 000 € | 164 m² | 1 341 € |
| 16/10/2024 | 12 All Du Muguet | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Leon Blum | 275 522 € | 130 m² | 2 119 € |
| 23/08/2024 | 754 La Liegette | 268 850 € | 140 m² | 1 920 € |
| 03/07/2024 | 345 Rue De Canet | 24 000 € | 142 m² | 169 € |
| 20/06/2024 | 173 Rue Jean Jaures | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 03/06/2024 | 1 Che Des Ecoliers | 270 000 € | 161 m² | 1 677 € |
| 08/04/2024 | 8 Rue Nationale | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 29/11/2023 | 57 Rue Du Cimetiere | 273 850 € | 180 m² | 1 521 € |
| 28/08/2023 | 18 All Des Charmes | 268 700 € | 128 m² | 2 099 € |
| 16/08/2023 | 70 Av Ferber | 260 000 € | 177 m² | 1 469 € |