218 440 €
T3
50 m²
MARQUISE
62250
+144%
vs marché
4 369
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 440 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
MARQUISE (62250)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 402 €
Prix net vendeur
208 038 €
Frais de notaire
+16 095 €
Émoluments
2 471 €
Droits & taxes
12 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 535 €
Capital à emprunter
234 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 235 452 € | 24 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 35 879 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 56 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,02%
6 600 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-999 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
82% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARQUISE ↘ -17.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MARQUISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MARQUISE
|
218 440 € | 4 369 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 32 Rue De La Fontaine | 50 000 € | 38 m² | 1 316 € |
| 01/04/2025 | 154 Rue De Canet | 179 000 € | 50 m² | 3 580 € |
| 14/02/2025 | 35 Rue Sainte Barbe | 78 000 € | 65 m² | 1 200 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Des Goelands | 3 750 000 € | 69 m² | 54 348 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue Des Goelands | 3 750 000 € | 69 m² | 54 348 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Des Goelands | 3 750 000 € | 69 m² | 54 348 € |
| 20/11/2024 | 13 Imp Delacre | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Des Anc Hts Fourneaux | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 24/07/2024 | 18 Rue Du Cimetiere | 50 000 € | 47 m² | 1 064 € |
| 24/07/2024 | 3 Rue Du Huit Mai | 98 500 € | 61 m² | 1 615 € |
| 28/06/2024 | 44 Rue De L Eglise | 60 000 € | 33 m² | 1 818 € |
| 26/04/2024 | 18 Rue Jean Jaures | 78 000 € | 56 m² | 1 393 € |
| 04/04/2024 | 230 Rue Jean Jaures | 112 200 € | 65 m² | 1 726 € |
| 04/01/2024 | 16 Rue Du Petit Train | 398 500 € | 49 m² | 8 133 € |
| 26/12/2023 | 69 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |