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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 154 m²
iad France - Anne-Sophie Noel vous propose: À Mars-la-Tour, dans un secteur très recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces, la pharmacie, le médecin, ains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 167 748 € | 17 405 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 175 920 € | 25 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARS LA TOUR ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARS LA TOUR Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARS LA TOUR
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155 000 € | 1 006 € | 154 m² | 4 | Voir |
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T5 XONVILLE
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150 000 € | 833 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 XONVILLE
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150 000 € | 833 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 XONVILLE
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150 000 € | 833 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 GONDRECOURT AIX
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149 000 € | 793 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 GONDRECOURT AIX
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149 000 € | 793 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 DONCOURT LES CONFLANS
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165 000 € | 982 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 DONCOURT LES CONFLANS
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165 000 € | 982 € | 168 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 35 Rue De Nancy | 228 000 € | 125 m² | 1 824 € |
| 25/06/2024 | 21 Rue De Metz | 284 500 € | 166 m² | 1 714 € |
| 25/07/2023 | 52 Rue De Verdun | 140 000 € | 159 m² | 881 € |