60 950 €
Bien
97 m²
MARS SUR ALLIER
58240
N/A
vs marché
628
€/m²
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Bien • 3 pièces • 97 m²
TRAVAUX
MARS SUR ALLIER (58240) • Mars-sur-Allier
Jardin
Chauffage fuel
MARS SUR ALLIER, Maison d'habitation - Sur la commune de MARS SUR ALLIER, dans un endroit calme, petite longère à rénover entièrement comprenant cuisine, séjour, 2 chambres, salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 902 €
Prix net vendeur
58 048 €
Frais de notaire
+5 801 €
Émoluments
1 027 €
Droits & taxes
3 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 751 €
Capital à emprunter
66 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 67 032 € | 6 957 € | 3,15% |
| 10 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 70 320 € | 10 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 76 320 € | 16 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 82 800 € | 22 725 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 29 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,01%
12 804 €/an
Rendement net
13,25%
après charges
Cashflow
+345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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