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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Secteur Périgueux - Maison - 96 m² - Proche tous commerces.Située à proximité immédiate des commodités (commerces, transports), cette agréable maison proche périgueux, offre une su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 711 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 615 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSAC SUR L ISLE ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSAC SUR L ISLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARSAC SUR L ISLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARSAC SUR L ISLE
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139 950 € | 1 458 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSAC SUR L ISLE
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141 000 € | 1 516 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 RAZAC SUR L ISLE
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135 135 € | 1 229 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 RAZAC SUR L ISLE
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135 135 € | 1 229 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 RAZAC SUR L ISLE
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134 000 € | 1 489 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RAZAC SUR L ISLE
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134 000 € | 1 489 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RAZAC SUR L ISLE
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134 000 € | 1 489 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 RAZAC SUR L ISLE
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127 680 € | 1 373 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 185 Rte De Bordeaux | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 21/02/2025 | 16 Rte Du Chambon | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 07/01/2025 | 14 Rue De Clair Sejour | 134 000 € | 90 m² | 1 489 € |
| 14/12/2024 | 12 Rue Des Pavillons | 105 000 € | 103 m² | 1 019 € |
| 13/12/2024 | 9000 Che Du Muguet | 189 900 € | 88 m² | 2 158 € |
| 29/11/2024 | 1 Marsac | 137 000 € | 99 m² | 1 384 € |
| 26/11/2024 | 13 Rue Du 1 Mai | 148 000 € | 109 m² | 1 358 € |
| 15/10/2024 | 18 Imp Du Vieux Moulin | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 05/09/2024 | 89 Rte Du Chambon | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 15/07/2024 | 43 Rte De Beaulieu | 100 000 € | 107 m² | 935 € |
| 09/07/2024 | 27 Rte Du Chambon | 239 000 € | 107 m² | 2 234 € |
| 04/06/2024 | 221 Rte De Bordeaux | 21 000 € | 102 m² | 206 € |
| 22/04/2024 | 19 Che Des Mondines | 227 000 € | 80 m² | 2 838 € |
| 28/11/2023 | 6a Rue De Clair Sejour | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 24/11/2023 | 5000f La Bruge | 218 589 € | 84 m² | 2 602 € |