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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Marsac sur Don Dans un hameau A seulement 10 minutes de l'axe NANTES/RENNES, distant de NANTES (40 minutes) et de RENNES (40 minutes) Maison familiale de 121 m² sur sous-sol, édifi...
1 Launay de Bourgueil 44170 Marsac-sur-Don
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 265 020 € | 27 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 277 920 € | 40 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 926 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSAC SUR DON ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSAC SUR DON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARSAC SUR DON
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246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSAC SUR DON
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246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VAY
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246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VAY
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246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VAY
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246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 MARSAC SUR DON
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245 000 € | 1 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NOZAY
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245 000 € | 1 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 LA GRIGONNAIS
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249 900 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 LA GRIGONNAIS
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240 000 € | 1 890 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 VAY
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257 600 € | 1 997 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 VAY
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257 600 € | 1 997 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 VAY
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257 600 € | 1 997 € | 129 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 4 La Colle | 158 000 € | 130 m² | 1 215 € |
| 17/12/2024 | 23 La Noe | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue Du General De Gaulle | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 16/09/2024 | 13 Rue Du Haut Morvel | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 02/09/2024 | 6 Rue Des Iris | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 13/08/2024 | 17 Rte Du Verger | 219 000 € | 96 m² | 2 281 € |
| 26/06/2024 | 8 Fouy | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 03/06/2024 | 23 La Vallee | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 15/04/2024 | 11 Treveleuc | 231 000 € | 103 m² | 2 243 € |
| 15/04/2024 | 22 Le Fosse Neuf | 193 000 € | 99 m² | 1 949 € |
| 29/01/2024 | 14 La Herbretais | 355 139 € | 100 m² | 3 551 € |
| 13/06/2023 | 44 La Vallee | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 31/05/2023 | 2 Rue Du Haut Morvel | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 05/04/2023 | 12 Rue Isaie Rabu | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |