220 000 €
T6
110 m²
MARSANNAY LA COTE
21160
-21%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
MARSANNAY LA COTE (21160) • champagne-haute
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
14 520 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARSANNAY LA COTE ↗ +0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 3 Rue Du Chateau | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 02/12/2024 | 22 Rue Lacordaire | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 15/11/2024 | 32 Rue De La Maladiere | 300 510 € | 96 m² | 3 130 € |
| 07/11/2024 | 2 Rue Des Avoines | 355 000 € | 91 m² | 3 901 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue Du Puits De Tet | 228 750 € | 100 m² | 2 288 € |
| 03/10/2024 | 11 Rue Aloysius Bertrand | 221 240 € | 94 m² | 2 354 € |
| 12/09/2024 | 43 Rue De La Maladiere | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 14/05/2024 | 32 Imp Alexis Piron | 296 950 € | 94 m² | 3 159 € |
| 21/03/2024 | 26 Rue Jacques Benigne Bossuet | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |
| 19/01/2024 | 3 Av Marguerite De Salin | 233 000 € | 95 m² | 2 453 € |
| 20/11/2023 | 54 Rue Docteur Claude Monod | 249 000 € | 104 m² | 2 394 € |
| 16/11/2023 | 32 Av Gaston Roupnel | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 09/11/2023 | 41 Rue De La Maladiere | 272 000 € | 127 m² | 2 142 € |
| 23/10/2023 | 44 Rue De Mazy | 392 500 € | 95 m² | 4 132 € |
| 19/07/2023 | 17 Rue Des Carrieres | 265 000 € | 111 m² | 2 387 € |