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399 000 €
T7 202 m²
MARSANNE 26740
-35% vs marché
1 975 €/m²

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Maison • 7 pièces • 202 m²

MARSANNE (26740)
Terrasse Jardin Cheminée
DPE D 227 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

La Laupie - EXCLUSIVITEUne maison atypique dans un village atypique...Une vue à couper le souffle et un calme plat.Venez découvrir cette agréable maison de village à vendre. Avec s...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 399 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -15 346 €
Prix net vendeur 383 654 €
Frais de notaire +28 140 €
Émoluments 4 155 €
Droits & taxes 22 635 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 427 140 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 427 140 €
Capital à emprunter 427 140 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 106 €/mois 15 473 €/mois 428 904 € 44 478 € 3,15%
10 ans 3 748 €/mois 11 358 €/mois 449 760 € 65 334 € 3,20%
15 ans 2 711 €/mois 8 215 €/mois 487 980 € 103 554 € 3,30%
20 ans 2 210 €/mois 6 697 €/mois 530 400 € 145 974 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,68%
26 664 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-971 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 222 €/an
Charges copro. NR 1 212 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 866 €/an
GLI (2,5%) 667 €/an
Vacance locative 2 221 €/an
Total charges 8 338 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 7p

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