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640 000 €
T9 254 m²
N/A vs marché
2 520 €/m²

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Maison • 9 pièces • 254 m²

() • Marsanne
Terrain 2 603 m²
Construction 1850
DPE C 118 kWh/m²
GES C 20 kg CO₂

Elégante propriété avec parc paysager et piscine naturelle RégioBOSCHI IMMOBILIER DIEULEFIT - REGION MARSANNE - EXCLUSIVITE Entre Marsanne et les collines de la Drôme provençale, c...

Quartier Marsanne

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 640 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -24 615 €
Prix net vendeur 615 385 €
Frais de notaire +44 034 €
Émoluments 6 377 €
Droits & taxes 36 307 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 684 034 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 684 034 €
Capital à emprunter 684 034 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 176 €/mois 24 776 €/mois 686 784 € 71 154 € 3,15%
10 ans 6 002 €/mois 18 188 €/mois 720 240 € 104 610 € 3,20%
15 ans 4 341 €/mois 13 155 €/mois 781 380 € 165 750 € 3,30%
20 ans 3 539 €/mois 10 724 €/mois 849 360 € 233 730 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
33 528 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-2 085 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 794 €/an
Charges copro. NR 1 524 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 347 €/an
GLI (2,5%) 838 €/an
Vacance locative 2 793 €/an
Total charges 10 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Stats Marché

Prix/m² 2 520 €
Bas Moyen Haut
Très compétitif
Popularité ~98 vues
Faible Moyen Fort
Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²
45 j Délai moyen vente
-44,0% vs marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b4ZAm Actuel
640 000 € -
#aExlX
640 000 € -
#aEH4C
640 000 € -
#aFano
640 000 € -
#b56yA
640 000 € -

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).