Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Maison 5 piècesA Marsas (33620), Vanessa et Frédéric vous présentent dans un environnement calme et agréable cette maison familiale des années 70, idéale pour accueillir une famill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARSAS ↘ -9.4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARSAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARSAS
|
329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 CEZAC
|
328 000 € | 2 144 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 CEZAC
|
328 000 € | 2 144 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T5 CEZAC
|
327 920 € | 1 964 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEZAC
|
327 920 € | 1 964 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEZAC
|
327 920 € | 1 964 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUBNEZAIS
|
330 899 € | 2 005 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T6 LARUSCADE
|
326 000 € | 1 781 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T6 LARUSCADE
|
326 000 € | 1 781 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T5 CUBNEZAIS
|
325 000 € | 1 912 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAVIGNAC
|
333 000 € | 1 790 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAVIGNAC
|
333 000 € | 1 790 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAVIGNAC
|
322 000 € | 2 000 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAVIGNAC
|
322 000 € | 2 000 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAVIGNAC
|
322 000 € | 2 000 € | 161 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 2 Combray | 397 000 € | 159 m² | 2 497 € |
| 24/06/2024 | 4 Chem Des Nauves | 150 000 € | 132 m² | 1 136 € |
| 05/04/2024 | 82 Le Grand Champ Ouest | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 17/01/2024 | 3a Au Merle | 201 000 € | 122 m² | 1 648 € |
| 08/12/2023 | 10 Rte De Marcenais | 298 000 € | 128 m² | 2 328 € |