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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
iad France - Marie-Christine Petitsigne vous propose: Bienvenue dans cette charmante maison de village de 58m², située au cOEur de Marseillan. Entièrement rénovée en 2016, cette ma...
21 Rue Charles Reboul 34340 Marseillan
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARSEILLAN ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, MARSEILLANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARSEILLAN
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223 900 € | 3 199 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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213 900 € | 3 565 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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233 000 € | 4 017 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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233 000 € | 4 236 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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234 900 € | 3 915 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Des Flots Bleus | 315 800 € | 74 m² | 4 268 € |
| 17/06/2025 | 299 Che De L Airette | 148 000 € | 42 m² | 3 524 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Des Amants | 339 000 € | 68 m² | 4 985 € |
| 27/05/2025 | 34 Che Des Baigneurs | 315 000 € | 48 m² | 6 563 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Ledru Rollin | 144 000 € | 73 m² | 1 973 € |
| 15/05/2025 | 30 Av De Fontregeire | 317 000 € | 78 m² | 4 064 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp De Caval | 244 500 € | 69 m² | 3 543 € |
| 28/04/2025 | 3 Pl Du Marche | 230 000 € | 40 m² | 5 750 € |
| 10/04/2025 | 8 Rue Gay Lussac | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 07/04/2025 | 14 Rue De La Coquille | 194 970 € | 56 m² | 3 482 € |
| 07/04/2025 | 5 Imp De L Estivant | 232 000 € | 44 m² | 5 273 € |
| 17/03/2025 | 22 Rue J Jacques Rousseau | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 12/03/2025 | 8105f Imp Des Etrilles | 188 200 € | 39 m² | 4 826 € |
| 10/03/2025 | 50 Av Andre Chassefiere | 216 000 € | 60 m² | 3 600 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Pascal | 279 000 € | 70 m² | 3 986 € |