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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 187 m²
, entreprise familiale dans le bâtiment depuis 3 générations, vous offre des conditions exceptionnelles pour concrétiser votre projet inspiré du modèle Comina à Marseillan. PRIX DI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 635 €/mois | 29 197 €/mois | 809 340 € | 83 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 073 €/mois | 21 433 €/mois | 848 760 € | 123 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 920 700 € | 195 210 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 170 €/mois | 12 636 €/mois | 1 000 800 € | 275 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 1 083 900 € | 358 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARSEILLAN ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARSEILLAN
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754 515 € | 4 035 € | 187 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 7 Imp Des Mimosas | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 12/11/2024 | 54 Rue Des Muses | 317 686 € | 162 m² | 1 961 € |
| 21/06/2024 | 1 Rue Des Violettes | 661 000 € | 211 m² | 3 133 € |
| 12/03/2024 | 11 Av De La Gare | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |
| 09/01/2024 | 23 Rue Des Myosotis | 510 500 € | 174 m² | 2 934 € |
| 13/12/2023 | 16 Av Des Fabricolis | 329 000 € | 150 m² | 2 193 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue De L Argeolot | 550 000 € | 156 m² | 3 526 € |
| 07/12/2023 | 2 Rue Du Quatre Septembre | 384 800 € | 155 m² | 2 483 € |
| 23/08/2023 | 4b Rue Des Chantiers | 618 000 € | 161 m² | 3 839 € |
| 18/07/2023 | 16 Rue Franklin | 500 560 € | 155 m² | 3 229 € |
| 29/06/2023 | 11 Quai De La Resistance | 768 850 € | 181 m² | 4 248 € |
| 20/04/2023 | 16 Rue Des Vanneaux | 591 700 € | 149 m² | 3 971 € |