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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 26 m²
APRES CANAL - SANTONISSIMO - Maison de plage T2 cabine (6 couchages) d'environ 26m² (22.01m² loi carrez), située proche de la mer, dans résidence calme et sécurisée avec parking et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MARSEILLAN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 298 Av Des Campings | 161 360 € | 33 m² | 4 890 € |
| 12/03/2025 | 8105f Imp Des Etrilles | 188 200 € | 39 m² | 4 826 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Franklin | 178 620 € | 32 m² | 5 582 € |
| 16/12/2024 | 11 Che De La Belle Bouche | 122 960 € | 36 m² | 3 416 € |
| 14/12/2024 | 29 Prom De La Belle Scribote | 143 200 € | 38 m² | 3 768 € |
| 12/12/2024 | 75 Av Des Campings | 234 200 € | 35 m² | 6 691 € |
| 11/12/2024 | 14 Che Du Pous | 175 800 € | 38 m² | 4 626 € |
| 18/11/2024 | 741 Av De Maldormir | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |
| 30/09/2024 | 16 Rue Jean Mermoz | 122 550 € | 28 m² | 4 377 € |
| 24/09/2024 | 11 Che De La Belle Bouche | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue Des Algues Bleues | 155 000 € | 27 m² | 5 741 € |
| 30/08/2024 | 11 Imp Des Etrilles | 218 000 € | 31 m² | 7 032 € |
| 23/08/2024 | 42 Av De La Mediterranee | 159 700 € | 38 m² | 4 203 € |
| 09/08/2024 | 3ter Che Des Randonnees | 866 000 € | 27 m² | 32 074 € |
| 07/08/2024 | 8156 Av De L Europe | 169 600 € | 27 m² | 6 281 € |