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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Le groupe Mas Provence a sélectionné pour vous ce projet de construction situé dans la quartier prisé des Mougères. À seulement 3 minutes des plages, venez découvrir ce lieu de qui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSEILLAN ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARSEILLANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARSEILLAN
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519 500 € | 4 366 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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519 500 € | 4 366 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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519 500 € | 4 366 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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519 500 € | 4 366 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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561 600 € | 5 014 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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495 000 € | 3 438 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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495 000 € | 3 438 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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495 000 € | 3 438 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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494 000 € | 3 800 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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485 000 € | 3 277 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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476 000 € | 3 400 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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475 000 € | 3 417 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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475 000 € | 3 276 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T6 MARSEILLAN
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469 000 € | 3 526 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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460 000 € | 4 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 27 Imp Des Fabricolis | 605 000 € | 120 m² | 5 042 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Des Aigrettes | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 13/03/2025 | 4 Bd Pasteur | 391 000 € | 100 m² | 3 910 € |
| 07/03/2025 | 9 Av De Pomerols | 427 900 € | 100 m² | 4 279 € |
| 21/02/2025 | 11 Imp De L Orient | 421 770 € | 130 m² | 3 244 € |
| 17/01/2025 | 28 Av Andre Chassefiere | 281 150 € | 104 m² | 2 703 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Maurice Ravel | 378 750 € | 104 m² | 3 642 € |
| 19/12/2024 | 22 Av Gambetta | 252 500 € | 120 m² | 2 104 € |
| 12/12/2024 | 8 Bd Anatole France | 1 056 900 € | 134 m² | 7 887 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Des Alouettes | 420 000 € | 106 m² | 3 962 € |
| 18/11/2024 | 10 Imp Du Rollier | 341 360 € | 120 m² | 2 845 € |
| 13/11/2024 | 1 Rue De Trinquat | 287 500 € | 103 m² | 2 791 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue De L Argentie | 509 000 € | 99 m² | 5 141 € |
| 04/10/2024 | 1 Imp Pierre Et Marie Curie | 345 000 € | 115 m² | 3 000 € |
| 26/09/2024 | 39b Av De Florensac | 413 500 € | 96 m² | 4 307 € |